注文住宅を契約する時の注意点とは？実際にあったトラブルもご紹介！

「注文住宅で理想のマイホームを手に入れたいが、どのようなことに気をつければ良いだろう」
「住宅づくりの契約の際に気をつけなければいけないこととは何だろう」
このようなお悩みに答えるために、今回の記事では注文住宅を契約するときの注意点についてご紹介します。
ぜひ最後まで読んでみてくださいね。

□注文住宅を契約する前に確認すべきことについて

1つ目は、土地の条件にしっかり合ったプランになっているかどうかです。
土地の広さや条件は、その土地ごとに異なります。
それぞれの土地の条件に合ったプランでないと、安心安全な住宅づくりは実現できません。

契約前には、今一度、土地の条件に合った内容になっているかを確認してみてください。
もし土地にあったプランになっていなかった場合、後から変更するとその分の費用がかかることがあります。

2つ目は、見積もりの費用の総額を確認することです。
見積書は、会社ごとにどのように記載するかが異なります。
複数の会社に見積もりを依頼した場合は、その都度項目を確認するようにしましょう。
本体工事費のみが記載されていないか、また、その他の設備費用はしっかりと含まれているのかなどを確認するようにしましょう。

3つ目は、キャンセル料についてです。
仮申し込みの場合は、本契約ではないためキャンセル可能です。
しかし、会社によってはどの程度申込金が返ってくるのかが異なります。
仮契約する際にも、キャンセル料の欄をしっかりと確認するようにしましょう。

□実際にあった契約に関するトラブルについて

1つ目は、遅延損害金トラブルです。
工事の進み具合は、スケジュール通りにいかない場合もあります。
その場合には、工事期間中だけ借りるマンションや仮住まいの家の賃料をプラスで払わなければいけません。

実際に合ったケースでは、工事遅延によってかかった追加費用を補償してもらえず、遅延損害金だけでは費用を補いきれなかったというものがあります。
このようなことが起こらないためにも、引き渡しまでに余裕を持ったスケジュールを考えることが非常に重要です。

2つ目は、追加、変更工事トラブルです。
工事が進行していく中で、気に入らない部分を仕様変更した際に、最終的な建築費が高額になってしまったというケースがあります。
工事途中での変更は追加費用がかかることが多いため、きちんと事前にどれくらいかかるのかを確認してくださいね。

□まとめ

今回の記事では、注文住宅を契約する際の注意点についてご紹介しました。
事例を参考にしながらトラブルは未然に防いでいきましょう。
松山市周辺にお住まいの方で、注文住宅について何かお困りの方は、ぜひ当社までお気軽にご相談ください。

2022/11/23